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淮安漕运网

四月
发表于: 2018-4-17 22:39:50 | 显示全部楼层

本帖最后由 四月 于 2018-4-18 13:59 编辑

    自2016年5月9日以来,我市各区分别开始发放不动产权证,淮安区不动产登记中心,6月16日,开始实施不动产统一登记。原来的房产证和土地证暂停发放,自始至今,如需要办理产权证的,直接以不动产证来代替。原来政府所颁发的房产证和土地证仍然有效。
不动产登记按照“不变不换”的原则进行,以新不动产证,逐步代替原有的房产证和土地证,实现规范化管理。
那如何鉴别不动产证真伪呢?
下面就由四月来逐一教大家如何来辨别。
1、纸质材质
真的不动产权证具备如下特点
a.证书的封面及尾页表面硬实,纹理清晰,摸起来有凹凸的质感。
b.封面印有金色的国徽及宋体“中华人民共和国不动产权证书”字样,国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰;
c.证书扉页纸张是采用特殊工艺制作的权证专用纸,纸张光洁、挺实,装订线压覆再封面内不外露。

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假不动产权证书:一般用普通纸张印刷,比较粗糙,无质感
2、满版水印
a、证书扉页纸张中分别压制有满版水印“不动产权证书”字样的水印
b、水印字体与纸面印刷的底纹中字体均为黑色
c、可将证书扉页荧光采用透视法观察,水印颜色证书为黑色,将其与底纹使用字体进行对比可作为参照。
d、或者翻转证书的扉页,使其与视线形成一定角度,采用侧视法观察底纹是否为印制在水印上面,底纹与水印之间的压覆关系是判断水印真伪的关键。
111_副本_副本.jpg
3、雕刻凹印编号
a、证书扉页中的编号采用的事雕刻凹印印刷,文字摸起来有凹凸感。
b、证书编号为全国统一的唯一编码,采用首字母与11位数字组合,我市每个区域都有固定的号码段,可根据编码识别发证地区。
4、二维码
不动产权证书新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的表示,市民扫取二维码,可以获得不动产权证号码、不动产单元号等相关信息,实现不动产快速查询。
111_副本.jpg
5、光变镂空开窗安全线
证书尾页有一条嵌入纸张的安全线,就像人民币的安全线一样,安全线呈现绿色、红色、金色等变化,透过光线可以观察安全线上刻有不动产权证书"BDCQZS”等字样。
444_副本_副本.jpg
6、无色荧光防伪纤维
证书内页的纸张内嵌有多根防伪纤维,再紫色荧光灯的照射下,根据波长光交替,纤维会呈现出多种颜色的变化。
444_副本.jpg
7、团花版纹
a、证书的封面、扉页以及尾页均有团花设计图案
b、证书封面的团花图案的花芯为“不动产权证书”字样。
c、图案线条流畅、线纹清晰,有立体感,颜色鲜明。
8、全息定位烫印标签
证书封面内下方有一个标签,采用的事全息图定位烫印技术印刷,证书的下面有“BDCQZ”字样,与其垂直角度或者斜向45度角倾斜可以有“七星伴月”等图案。
下面四月提供一份已经移交公安机关的假的不动产权证供各位参考,
大家可以根据图片中所注明的红色文字来识别不动产权证的真伪
5555_副本.jpg
6666_副本_副本.jpg
7777_副本_副本.jpg
安全提醒:如自己不能辨别不动产权证的真伪,可直接将持有的证件带至淮安区政务服务中心二楼不动产登记窗口请工作人员录入资料,帮您鉴别证件的真伪!

咨询热线0517-85966873
友情提醒:国土资源部门是发放不动产权证的唯一合法机构!!!





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漕都客
发表于: 2018-4-18 18:19:09 | 显示全部楼层

我家是老式房产证。
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